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搜房网可能入股世联行

发布日期:2014年07月08日  信息来源:众旺互联  点击:
  世联行董事长陈劲松在个人微博上发布的一条只有5个字的微博搜房世联行引起猜想。接近消息的多位业内人士称搜房计划收购世联行。 联系双方高层,搜房方面称暂时不方便透露,而陈劲松在几番被重点关注后悄然删除微博内容。事实上,消息灵通的股市此前已有反应
  世联行董事长陈劲松在个人微博上发布的一条只有5个字的微博“搜房世联行”引起猜想。接近消息的多位业内人士称搜房计划收购世联行。

  联系双方高层,搜房方面称暂时“不方便透露”,而陈劲松在几番被重点关注后悄然删除微博内容。事实上,消息灵通的股市此前已有反应,上周四世联行突然放量涨停,随后停牌。

  “搜房面临中介强大压力,股价下跌,因此同业竞争压力下,入股世联能形成利好,”中原地产首席市场分析师张大伟告诉南都记者,业内两大巨头联手的信息和资源并用,对购房者、开发商都是好消息。

  莫天全上周五赴深圳

  在房产代理行业,传统代销和网络电商正在逐步形成分庭抗礼的态势。有迹象显示,行业居前的两大房产中介搜房和世联行地产有可能达成联姻。

  世联行董事长陈劲松用区区5个字的微博“搜房世联行”引发了行业内热猜。轮番求证后这条微博很快被删除。而早在世联行停牌前的上周四,世联行突然放量涨停,随后发出停牌公告,正筹划有关非公开发行的重大事项,该计划目前尚在讨论中。

  搜房董事长莫天全也是世联行地产第三届董事会董事。据微信公众号“点评互联网”发布的消息,搜房网莫天全已于上周五赴深圳,“探讨收购世联行一事”。

  不少业内人士直言,房地产市场的惨淡使得房产中介选择合并等路线。而一旦房产中介迎来大革命,比如搜房收购世联行这样的大举动,则意味着O 2O正式启动。

  “合作肯定是好事。现在七成人都跟互联网有关联,大多数行业都或多或少跟互联网发生关联,房地产公司以及代理公司都不可能忽略互联网,”世联行地产首席技术官黎振伟昨日接受南都记者采访表示,但阿里巴巴、搜房不是人人都能做的,同样传统经济像发展了21年的世联也经过培育形成高度专业性。因此双方各有优势、取长补短,可以说谁都离不开谁。

  世联行地产成立于1993年,是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构。去年代理销售额高达3100亿元,公司传统代销业务国内排名第一。

  一位世联行地产内部人士昨日告诉南都记者,双方从模式到专业性等方面都有合作空间,应该是大势所趋。据悉,世联行过几天将召开总结会,各种公司发展内容可能会进一步讨论。

  “搜房在专业方面很有追求,与世联行在企业文化方面也颇融合。双方确实有很多地方可以互补,”黎振伟告诉南都记者,如果双方合作,一定是共赢的。

  调整期的抱团

  从房地产开发商到代理业,洗牌的趋势愈演愈烈。世联行董事长陈劲松就认为,内地楼市在未来两年还会持续调整。

  就搜房来说,目前面临中介联合抵制和股价下跌的双重压力。在不少业内人士看来入股代理业可能是一个理性的选择。搜房股价6月曾创下17%的大幅下跌,其目标评级也遭知名投行下调。

  “从搜房网到乐居,现在竞争白热化,中国房地产的中立平台已经被商业化,互联网平台将成为彻底的销售工具。”中原地产首席市场分析师张大伟称,合作可能有一批人很乐意,购房者以后想看项目缺点可以看搜房报道,开发商以后不用选择两家电商,代理费直接以广告费形式结算。

  海通证券行业分析师贾亚童认为,房地产作为传统经济代表所展现的高增速已开始回落。面临互联网、大数据和中介上下游衍生业务的迅猛发展,世联行需要注意的是,能否在盈利模式和客户挖掘方面适应新模式,抢占新高点。这样看来,世联行在这方面已经有所打算并行动了。

  在多数业内人士看来,房产代理行业仍有着巨大的市场空间。根据海通证券的模型预计,到2020年,中国房地产整体市场销售规模在10万亿左右。如果按照经验中介代理行龙头市场规模约8%-10%,即8000亿到1万亿,仍颇具规模。该文章由石家庄网站建设整理。
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